京都の「日本ホールディングス」その評判と信頼性は？

京都の不動産投資で評判の日本ホールディングスについてご紹介します。
創業以来、資産性が高い京都に特化して開発を行っていることがあり、信頼性が高い不動産投資会社です。

独自の情報網

事業計画を立てる時に、賃貸需要などの条件面を考慮して物件を供給しています。
独自の情報網があり、満足度の高い商品を提供して厚い信頼を得ています。

京都の特色

日本ではマンション投資の人気が高まっていますが、マンションは立地で資産価値が変わります。
歴史があり、数々の文化遺産で知られ、観光客も多い京都は、幅広い年齢層の人が憧れる土地でもあります。

京都は、人口に対する学生数の割合が全国一です。
10人に1人が学生だと考えられており、しかもその内約50%が地域出身者であるため、賃貸の需要が高いのです。

教育機関だけでなく世界的に有名な企業も多く、社員数が多い企業の近くは、賃貸需要が期待できます。

日本ホールディングスのマンション「ベラジオ」

日本ホールディングスがプロデュースしているマンションシリーズ「ベラジオ」は、京都の街ならではの魅力と暮らしやすさを考慮して企画されています。

安全性、デザイン、快適性というマンションにおいて重要な要素を、企画の段階から徹底してシミュレートしており、設計から設備に至るまで、入居者に好まれる物件にこだわっていることが、高い入居率の維持に反映されています。

購入後のサポート

マンション経営において、マンションの購入は初めの一歩です。
購入してから、資産をどのように運用していくかが、とても重要です。
日本ホールディングスには、これまで培ってきた経験とノウハウを持つ担当者がおり、顧客の状況に合わせて、きめ細やかなサポートを行っています。

マンション投資は、サラリーマンやOLにも人気があります。
老後の安定のために、仕事をしながらマンション投資を行っている人は少なくありません。

ただ、サラリーマンもOLも仕事があるため、マンションの管理や家賃の集金、退室後の点検や改装、トラブルがあった時の対応などをすべてこなすのは大変です。
日本ホールディングスでは、入居者募集や建物管理、家賃の集金、退室後の点検や改装、クレーム処理などを代行しています。

家賃の滞納があった場合に、2ヶ月保証するコースもあります。
マンションオーナーの中には、空き室が心配な人もいます。

そのような場合は、オーナーから直接借り上げる空き室保証もあります。
安心を優先させつつ、顧客のニーズに合う運営サポートプログラムが用意されているので、マンション経営が初めての人でも安心です。

運営サポートプログラム

運営サポートプログラムは、2つあります。
どちらも、煩わしい管理業務をすべて代行し、長期的な視点を持った運営と管理によって、マンション経営をしっかりとフォローしています。

借り上げ型Aコース

借り上げ型Aコースは、管理業務に空き室保証をプラスしたコースです。
オーナーと賃貸契約を締結し、会社で部屋を貸して運用します。

契約オーナーになると、家賃の滞納や空き室の心配がありません。
毎月確実な家賃収入を得ることができるため、とても魅力のあるコースです。

安全代行型Bコース

安全代行型Bコースは、管理業務と2ヶ月の滞納保証を一体化したコースです。
募集や契約、賃貸契約の更新や家賃の徴収など、手間がかかるマンションの管理業務をサポートします。

借主が家賃を滞納した場合は、2ヶ月の家賃保証があるので、ローコストでも確実な収入が得られます。
安全代行型Bコースは、初めてオーナーになる人に適したコースです。

マンション経営を行う理由やメリット

マンション経営を行う理由は、人によって様々です。
若い人の中には、将来の年金生活に不安を感じている人が少なくありません。

老後を安心して暮らすためには、自分で何らかの対策を考える必要があるのです。
マンションの経営は、安定した家賃収入を確保できるので、大きな魅力を感じる人が多いです。

退職に合わせてローンを完済する計画を立てれば、定期的な家賃収入が将来の私的年金となります。
住宅ローンでマンションを購入した場合、団体信用生命保険に加入します。

団体信用生命保険は、ローンを組んでいた人に何かあった場合に、残っていたローンがすべて保険金で支払われるので生命保険の代わりになります。
パートナーや子供などマンションを相続した人には、毎月家賃が入ってきます。

節税効果も、マンション経営のメリットのひとつです。
不動産の所得は、経費が認められます。

家賃収入から経費が認められる減価償却費やローン支払利息、固定資産税、管理費を引くと、不動産所得は赤字になることが多いのです。
不動産所得が赤字だと、所得税や住民税が減額されます。

確定申告の時に、収めすぎていた税金が還付されるので、大きな節税効果があります。
マンション投資は、銀行預金と比べると高利回りです。

ですから、効率の良い貯蓄にもなります。
創業25年の日本ホールディングスは、700名以上のオーナーが厚い信頼を寄せています。

ホームページには、オーナーの声や資金計画の実例が掲載されているので、新しくオーナーになりたい人は参考にしてください。

会社概要

商号

日本ホールディングス株式会社

ホームページ

⇒ http://www.nihon-holdings.co.jp/

設立

平成6年11月25日

所在地

〒600-8009
京都市下京区四条通室町東入函谷鉾町88番地
K.I.四条ビル3階
TEL：075-257-8881
⇒ 日本ホールディングスのｉタウンページ
FAX：075-257-8882